建筑面积包括：建筑面积指的是什么

一、建筑面积指的是什么

总的建筑面积是将这栋建筑的每层水平投影面积相加，是各层水平面积的总和，包括了地下室、阳台、室外楼梯等部分。建筑面积可以表示建筑规模大小的，它可以分为使用、辅助、结构面积三部分。使用面积指的是可以直接生活生产使用的面积，比如说客厅、卧室面积等等。辅助面积指的是楼梯、走廊等部分的面积。结构面积一般指墙、柱等面积。

我们买房时房子的价格通常是按建筑面积计算的，这个建筑面积指的是房子的套内面积和公摊面积。公摊面积越大，房子的套内面积越小，实际可使用的面积也越小。房子的公摊面积要合理，一般多层住宅的公摊率在7-12%。在购买房子时如果公摊面积不合理，大家最好不要购买。

二、买房子要注意什么

1、我们在购买商品房时，要注意房子的公摊面积、容积率、绿化率、车位比等相关信息。大家要了解清楚房子的公摊面积都包含哪些部位，最好在购房合同中详细注明公摊面积。如今很多人家中都有车，因此我们在买房时还需注意车位比，如果小区的车位充足，大家不买车位也可。如果小区车位紧张，为了日后停车方便，我们需买车位。

2、购买商品房时，我们还需注意房子的楼层、朝向、周边配套设施、小区物业等等。大家一定要到现场看房，到小区周边走一走等等，了解小区周边的配套设施如何。房子的楼层可以根据自己的实际情况等进行选择，大家尽量避免选择设备层上下楼层等等，房子的朝向可选择朝南、朝东的，其采光会更好等等。