建筑密度怎么算：建筑密度是什么意思

在购房时，除了要看建筑朝向、价格之外，还需要看建筑密度，这样才能买到称心如意的房屋。那么建筑密度是什么意思呢？

建筑密度是什么意思：

建筑密度简单来说是建筑物覆盖率，是指在一定界线内，建筑物底层总占地面积与规划用地面积之比，其计算公式为：建筑密度=建筑底层总占地面积÷规划建设用地面积。比如：一块10000㎡的地，建筑底层为3000㎡，那建筑密度=10000÷3000=30%，注意建筑密度不可超过40%-50%，剩余用地需要用来做道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度多少合适：

通常情况下，房屋层数越高，密度就越小。根据我国相关条例规定，新建小区密度如下：4层的楼房，密度在26%左右，5层的楼房，密度在23%左右，6层的楼房，密度在20%以下。而规范上1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，10层以上的为高层住宅，而多层、高层修建密度要根据当地的气候来定，有需要了解的朋友，最好到当地城市规划中心了解。

建筑密度的影响因素有哪些：

1、建筑密度越大，那么道路、绿化、广场的面积就会相对变小，所以在建房时一定要控制好建筑密度，否则居住舒适度也受到影响。

2、建筑密度越大，那就表示这块土地的建筑物比较多，这样楼房与楼房的楼间距就会变小。

3、建筑密度越大，各栋楼之间的楼间距就小，这样房子的阳光就会被遮挡，通风效果也会变差。

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