别墅容积率：住宅容积率一般是多少

选择住宅的时候，很多人都会比较在意住宅的容积率，其直接影响到个人的居住舒适度。那么住宅容积率一般是多少。

一、住宅容积率一般是多少

住宅容积率还需要根据住宅的类型来决定：

1、若是独栋别墅，则住宅容积率一般是控制在0.2至0.5之间。

2、若是联排别墅，则住宅容积率一般是控制在0.4至0.7之间。

3、若是6层及6层以下的多层住宅，则住宅容积率一般是控制在0.8至1.2之间。

4、若是11层的小高层住宅，则住宅容积率一般是控制在1.5至2.0之间。

5、若是18层的高层住宅，则住宅容积率一般是控制在1.8至2.5之间。

6、若是大于18层的高层住宅，则住宅容积率一般是控制在2.4至4.5之间。

二、小区容积率是不是越小越好

1、小区的容积率并不是越小越好，也不是越大越好，需要控制在一定的范围内，才能保证小区居住的正常居住。如果小区容积率过高，则意味着小区居住的人口数会比较多，那么居住舒适度自然就会更低。而要是容积率太低，居住舒适度虽然提高的，但价格也会随之高涨。

2、若是小区的容积率是比较高的话，房子的价格是会更低一些，对于预算有限的家庭是有一定的好处，但在选择房子的时候，还是要注意质量上的问题，以免影响到后期的居住。

3、若是小区内的容积率比较低，居住的人口也会比较少，小区内的停车位也会更充裕一些，对于有车一族的人而言，是非常方便的，满足日常需求。