烂尾房：房子烂尾了怎么办

购买的房子出现烂尾了，是要及时处理，以保护个人的基本利益，避免不必要的损失。而房子烂尾了怎么办。

一、房子烂尾了怎么办

如果房子烂尾了，可以考虑以下几个方案：

1. 找开发商协商：如果是开发商的责任导致房子烂尾，可以与开发商协商解决问题，要求开发商继续施工或者退还购房款。

2. 寻找其他开发商接手：如果开发商无法继续施工，可以寻找其他开发商接手，完成房子的建设。

3. 自行施工：如果有施工经验或者有相关人员可以自行施工，完成房子的建设。

4. 寻找专业机构帮助：可以寻找专业机构帮助解决问题，如找建筑师、工程师等专业人员进行评估和修缮。

无论采取哪种方案，都需要谨慎处理，避免造成更大的损失。

二、如何避免买到烂尾的房子

1、多收集信息，尽量通过多种渠道获取房屋的信息，以便更加全面的了解房屋的价格、房屋状况等。

2、看房时要认真，先来看一下房屋的外观，看下有没有结构性问题，或者有没有老旧的水管、电线、墙壁等，如果有，要注意一定要询问有关情况。

3、看好房屋的报告，在买房子之前，最好看一下房屋的报告，看看有没有权属纠纷、拆迁等情况，以免买到烂尾房。

4、认真听取中介的提示，在买房子的时候，要认真听取中介的提示，多提出自己的要求，看看有没有其他的风险要提醒。

5、在购买之前，要了解房产的管理情况，避免因物业拖欠而影响购买。查阅房屋的出让文件，了解房屋的历史及维修情况，尤其是房屋的拆迁历史。