物业费的构成：物业费的九大构成是什么

一、物业费的九大构成是什么

1、管理人员工资和社会保险规定提取的福利费。2、小区设备日常维修费。3、小区保洁卫生费。4、小区绿化养护费。5、物业管理秩序维护费。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、共用设备和公众责任保险费。9、经业主同意其它费用。

二、空置房物业费如何交物业费

1、很多人都知道新房通常都属于在空置情况下放着，即使没有住人也是要缴纳物业费的。但有的人对物业费不是特别了解，就会觉得房屋没有人居住就不缴纳物业费，而且这是很多人非常关注的一个焦点。

2、比方说部分空置房它的物业费是按70%进行支付，物业管理范围是已竣工但还未出售，或是因建设单位因素还没有按时缴纳物业买受人的物业，而物业服务费或是物业服务资金都是由建设单位全部交纳。

3、等到业主房屋验收之后，对装修不符合占用条件的空房，或是占用长期还没有使用的空房同时也包含已装修的房屋，物业服务费就要从受理之日开始或者业主向物业服务企业报告，物业服务企业登记确定之日开始，就要按照物业服务合同当中进行收费70%的物业费并支付个小区物业。