物业专项维修资金：物业专项维修资金是什么意思

当我们买房时不单单只要交购房费用，而且还要缴纳其它税费其中就有物业专项维修资金。那么物业专项维修资金是什么意思？一起来看看吧。

一、物业专项维修资金是什么意思

1、是住宅维修基金，即专门用住宅公用部分和公用设施设备保修期满后的维修改造基金。2、物业所在地的直辖市，市，县人民政府财政部或建设部门负责管理。3、由业主共同筹集，业主按支付比例享有维修基金的所有权。4、使用权属于所有业主，单个业主不能从银行提取维修资金。

二、专项维修资金该如何使用

1、房屋维修金在商品房销售时就要随房款一起发放给到卖家，但这笔钱不是卖家的销售收入，而是所有小区业主的钱，这笔资金用途主要就是用于在该小区的一些设施当中。

2、卖方将资金集中并移交给房地产主管部门进行保管。业主委员会成后，经业主委员会进行批准，再来由主管部门根据程序再来把资金划拨给物业管理公司人员使用，因此单个用户或物业无权使用该笔资金。

3、此外，专项维修金它是自存入到专项维修基金账户按照之日起按规定累计，并且将存入到维修基金利息与维修净收益中，也就是说，即物业管理公司维护的专项维修资金产生的银行利息与维修资金收益都属于是业主，因此这笔资金必须要使用到物业的维修当中去。