房产面积：房子面积怎么算

房屋在出售的时候，都是按照建筑面积算的，其中包括了公摊面积，很多用户对这个概念不理解，对此，房子面积怎么算?下面一起来看看。

一、房子面积怎么算

1、通过测量长宽来计算

在计算房屋面积时，可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽，根据面积等于长度乘以宽度，将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积，然后将所有空间的面积相加，就能得到套内可以使用的空间，接着再测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加，就能得到房屋的面积。

2、通过计算公式来算

房屋在出售的时候，就已经表明了建筑面积，其中包含套内面积和公摊面积，所以业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下，就可以知道套内面积为多少。套内面积的计算公式为：建筑面积-公摊系数乘建筑面积-阳台面积。

二、面积的种类有哪些

1、套内面积

房屋的套内面积指的是房屋内部，业主可以使用的空间面积，包括屋内墙体占用的面积。但有一点需要注意，套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

2、公摊面积

因为小区内有很多公共区域，比如门厅、电梯、楼道等等，都是全体业主共同使用的，所以需要全体业主共同分担，并且是根据业主房子面积大小进行分摊。

3、建筑面积

房屋的建筑面积包括以上文章介绍的套内和公摊，并且在房产交易过程中，和办理房产证的过程中，也都是以建筑面积为准的。

编辑总结：以上关于房子面积怎么算，以及房子面积的种类就介绍到这里了，希望对您有所帮助。计算房屋面积的时候，需要先确定面积的类型，比如建筑面积是包含实际使用面积和公摊面积的，而公摊面积也是需要通过计算才能得出的。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。